Землю под застройку купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Землю под застройку купить в Анапе и другое.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку начинается от 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос из разряда «землю под застройку купить в Анапе».

Землю под застройку купить в Анапе и другое.

Принципы рационального использования земли

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Количество населения.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Генеральный план развития города.

В окончательный расчет включаются экономические параметры в районе.

Общие правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного участка для возведения дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые желательно рассматривать при проектировании здания:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Максимальная высота дома — не более 14 метров.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит разрешение.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательно — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Выбрать земельные участки, где имеются развитые инженерные коммуникации, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В представлении очень многих будущих домовладельцев, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Небольшая площадка и розарий — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Это способно увеличить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основной параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под постройку домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.