Землю под усадьбу купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Землю под усадьбу купить в Анапе и другое.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку начинается от 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда «землю под усадьбу купить в Анапе».

Землю под усадьбу купить в Анапе и другое.

Оптимальное использование земли

Земельный надел под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Основной план развития и разрастания населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Особенности городского строения почвы.

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании строения:

  • Наивысшая точка постройки — не более 14 метров.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.
  • Расстояние от границы участка до здания — не менее 3 метров.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Процент застройки — не более 50%;

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий всех параметров, никогда не получит разрешение.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Еще можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Найти землевладения, где имеются развитые инженерные коммуникации, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В представлении многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и сауна на территории, детская площадка, гараж. Терраса и клумба — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Требование постройки строения для котельной.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от дома до септика.

Все это способно расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Стоимость земельного надела: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основополагающий фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Подобрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует участки земли под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.