Землю под дачу купить в Анапе и что влияет на этот фактор

Землю под дачу купить в Анапе и другое.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие «землю под дачу купить в Анапе».

Землю под дачу купить в Анапе и другое.

Рациональное землепользование

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Особенности городского ландшафта.
  • Генеральный план разрастания города.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.

Также, в итоговое решение берутся экономические параметры в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно учитывать при проектировании дома:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от межи участка до дома — не менее 3 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Наиболее высокая точка жилого дома — не больше 14 м.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Особняк на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение — коттедж с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Природный газ.

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно — современный электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем сайте.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении очень многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только жилое здание, но и гараж, площадка для детских развлечений, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба — основные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование постройки строения для котельной.

Это способно расширить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Стоимость земельного участка: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основополагающий параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты предлагаем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии личного автомобиля доехать до моря и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.