Землю купить Анапское шоссе и что влияет на этот параметр

Землю купить Анапское шоссе и другое.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда «землю купить Анапское шоссе».

Землю купить Анапское шоссе и другое.

Принципы оптимального использования земли

Земельный план под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Генеральный план развития и разрастания города.

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые необходимо рассматривать при создании проекта здания:

  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 метра.
  • Наиболее высокая точка дома — не более 14 метров.
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Дом на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на трех сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

  • Канализация.
  • Газоснабжение.

  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не критично — современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Самая малая площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении большинства потенциальных владельцев особняков, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, детская площадка. Красивая площадка и цветник — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Требование постройки строения для отопительного котла.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного участка: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь — основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем испытать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на стоимость, является место размещения объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под постройку особняков в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.