Узнать примерную стоимость земельного участка в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, узнать примерную стоимость земельного участка в Анапе для построения небольшого отеля, объекта коммерческой недвижимости или частного особняка. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только сильное желание и деньги. Нужно выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые могут повлиять на уровень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить особое внимание — расскажем в данной статье.
Выбираем местность под застройку: первоначальные критерии
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и отличное место для инвестиций. В городе отличная погода и развитая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, узнать примерную стоимость земельного участка в Анапе и возможно ли это сделать по низкой цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка под строительство желательно обратить внимание на такие показатели:
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение амбулаторий, детских яслей и садиков, салонов красоты, школ.
- Особенности геологии участка — свойства почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в Анапе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к данным точкам важна для объектов коммерческого предназначения. При выборе места для жилого здания нужно учесть близость остановок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
Поблизости не должно быть свалок, заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, узнать примерную стоимость земельного участка в Анапе. Цена определяется при помощи таких качеств:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Общая площадь.
- Расположенность в центре или периферии.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Предназначение участка.
Уменьшить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется учесть смету систем автономного питания или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Отличным помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить пристальное внимание
Удачно выбрав место, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, налоговой задолженности, залоговых обязательств.
- Земельные категории — для возведения жилого здания лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ категория. Строить 5-этажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
После проверки оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Площадь.
Наша фирма предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о заключаемой сделке.
Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство общего образца.
В чем наши преимущества
Купить землю можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные наделы, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.