Участок в Анапский район купить и всё, что с этим связанно
Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос типа «участок в Анапский район купить».
Правила оптимального использования земли
Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:
- Генеральный план развития города.
- Развитие инфраструктуры.
- Особенности городского ландшафта.
- Общие правила самоуправляемых организаций.
- Плотность проживающих в регионе.
На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.
Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно учитывать при проектировании строения:
- Расстояние от постройки до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
- Расстояние от межи участка до здания — не менее 3 метров.
- Наиболее высокая точка постройки — не больше 14 метров.
- Процент застройки — максимум 50%;
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.
Коттедж на минимально допустимом участке
300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, этого вполне хватит для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение — особняк с 3 уровнями, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.
Разработать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:
- Водоснабжение и стоки.
- Природный газ.
- Канализация.
Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать земельные участки, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, листая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.
Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади
В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, собственный дом — это не только строение для проживания, но и сауна на участке, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и розарий — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.
Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо примерно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:
- Расстояние от здания до септика.
- Расстояние до скважины с водой.
- Необходимость постройки строения для отопительного котла.
Это может увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.
Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство
Размер участка — основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в собственность.
Важным параметром, воздействующим на цену, считается место размещения надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.