Характеристики, оказывающие воздействие на участок с деревьями купить в Анапе
Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Желание урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос из разряда «участок с деревьями купить в Анапе».
Рациональное использование земли
Земельный план под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:
- Плотность проживающих в регионе.
- Особенности городского ландшафта.
- Основной план разрастания города.
- Наличие инфраструктуры.
- Общие принципы организации самоуправления.
В итоговое решение берутся экономические условия в регионе.
Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно учитывать при создании проекта здания:
- Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.
- Наиболее высокая точка особняка — не должна превышать 14 м.
- Расстояние от границы участка до здания — не менее 3 метров.
- Максимальный процент застройки 50%;
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на строительство.
Коттедж на минимально допустимом участке
Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.
Сделать проектные документы удобного здания на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:
- Стоки и водоснабжение.
- Канализация.
- Природный газ.
Еще можно подсоединиться к центральному отоплению, однако это не обязательно — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Подобрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем сайте.
Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади
В понимании многих потенциальных домовладельцев, свой дом — это не только строение для проживания, но и сауна на территории, гараж, детская площадка. Терраса и цветник — важные элементы придворовой зоны особняка.
Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения необходимо примерно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:
- Расстояние от здания до септика.
- Расстояние до скважины.
- Требование выделения отдельного помещения под котельную.
Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство
Размер участка — первостепенный параметр, влияющий на цену земли при продаже. Снижение размеров менее определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий определить, чем можно пренебречь при приобретении земли в собственность.
Особым параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».
Наша компания реализует участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.