Участок 7 соток купить в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер землевладения напрямую влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «участок 7 соток купить в Анапе».
Правила рационального использования земли
Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:
- Особенности местного ландшафта.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Количество проживающих в регионе.
- Наличие инфраструктуры.
- Основной план разрастания населенного пункта.
На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.
Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые следует рассматривать при составлении проекта здания:
- Процент застройки — максимум 50%;
- Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
- Расстояние до подсобных объектов — от 1 м.
- Наиболее высокая точка постройки — не должна превышать 14 м.
- Расстояние от особняка до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
Нормативные характеристики обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить положительное решение.
Строительство дома на участке с минимальной площадью
Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — дом с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.
Сделать проектные документы удобного здания на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:
- Водоснабжение и стоки.
- Канализация.
Газоснабжение.
Еще можно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично — современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Подобрать земельные участки, где имеются развитые коммунальные коммуникации, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади
В понимании многих будущих владельцев особняков, свой коттедж — это не только строение для проживания, но и гараж, сауна на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба — основные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.
Для реализации проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Требование постройки строения для отопительного котла.
- Расстояние до водной скважины.
Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.
Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот вопрос в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Цена земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство
Размер площади — главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.
Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Подобрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».
Наша организация реализует участки земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.