Стоимость земельного участка в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Рассмотрим вопрос, стоимость земельного участка в Анапе для возведения коммерческого объекта, жилого особняка или небольшого отеля. Для заключения сделки нужны не только наличные и желание. Необходимо выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые способны повлиять на уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить пристальное внимание — объясним в этой статье.
Выбор места под застройку
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — теплый климат и развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, стоимость земельного участка в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы дать ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе места под строительство нужно внимательно посмотреть на такие параметры:
- Ландшафт — форма и рельеф участка окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при возведении здания.
- Особенности геологии — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость детских садов, школ, парикмахерских, амбулаторий.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе действует аэропорт, автовокзал, жд станция — непосредственная близость к этим пунктам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места под жилой дом нужно учесть расположенность скоростных дорог, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.
Рядом не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, стоимость земельного участка в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи следующих качеств:
- Общая площадь.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
Снизить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется вычислить стоимость систем автономного питания или затраты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: на что обратить внимание
Успешно выбрав место, выяснив цены — стоит начать документальную проверку. Требуется уделить время следующим вопросам:
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залогов, проблем с налогами, арестов.
- Земельные категории — для строительства жилого особняка лучше всего подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ территория. Возводить высотный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации даст возможность предотвратить споры с соседями.
Если проверяющая процедуры прошла успешно, оформляется сделка купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в документе прописывается стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Категория земли.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Заключенный сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши наделы находятся в экологически чистых местах с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать любой запланированный проект любой сложности.