Стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе под возведение жилого здания или мини-отеля
Рассмотрим вопрос, стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе для построения мини-гостиницы, жилого дома или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки необходимы не только наличные и желание. Необходимо подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, которые могут повлиять на степень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку нужно грамотно оформить, проверив всю документацию. На что необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.
Выбор места под строительство
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы довольно часто подумывают о том, стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Наша организация готова дать развернутые ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей организации наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе местности под строительство следует обратить внимание на следующие показатели:
- Транспортная инфраструктура — в городе работает автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к данным точкам играет важную роль для коммерческих зданий. При подборе участка под частный дом необходимо определить расположенность магистралей, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру дома. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость амбулаторий, парикмахерских, детских садов, школ.
Поблизости не должно быть помоек, заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.
Что влияет на стоимость
Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом таких параметров:
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Общая площадь.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Близость транспортных развязок.
Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется вычислить стоимость систем автономного питания или затраты на подключения к центральным сетям. Великолепным помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить пристальное внимание
Выбрав месторасположение, определив стоимость — необходимо начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:
- Земельные категории — для строительства жилого особняка подходят земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Возводить высотный отель на участке категории ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, залогов, арестов.
- Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и оформление документации поможет предотвратить споры с соседями.
Если проверяющая процедуры прошла удачно, оформляется договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
Наша компания предлагает изучить типовой договор до момента принятия решения о заключаемой сделке.
Заключенный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, консультация юриста. Фирма активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим желаниям.
Наши участки расположены в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы разрешить все проблемы с инженерными сетями. Наши специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект любой сложности.