Составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе под возведение дома или гостиницы
Обсудим вопрос, составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе для построения частного здания, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным повлиять на уровень удобства или прибыльность бизнеса. Договор необходимо качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить пристальное внимание — расскажем в этой статье.
Выбор места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона нередко задумываются о том, составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой стоимости? Мы готовы дать ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей организации участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе местности под строительство следует внимательно посмотреть на следующие параметры:
- Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектуру коттеджа. Минимальный перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют затраты при строительстве объекта.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе действует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к этим точкам важна для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого особняка нужно учесть близость транспортных развязок, остановок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Геологические особенности — свойства почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение парикмахерских, школ, поликлиник, детских яслей и садиков.
Вблизи не должно быть зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий, свалок. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.
Факторы, оказывающие влияние на цены
Для покупателей, которые задумали возведение дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе. Стоимость формируется при помощи особых качеств:
- Наличие транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует посчитать смету систем автономного питания или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документальное оформление: основные вопросы и пути их решения
Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — стоит начать проверку документации. Лучше всего уделить внимание следующим вопросам:
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Земельные категории — для строительства частного здания лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Строить пятиэтажный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, сервитутов, залогов, арестов.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается договор.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в нем фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Адрес месторасположения.
Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.
Главные преимущества работы с нашей компанией
Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам на будущее.
Наши наделы расположены в удачных по экологии районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.