Сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля
Рассмотрим проблему, сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе для возведения мини-гостиницы, частного особняка или коммерческого объекта. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Нужно подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным изменить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Договор нужно грамотно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — объясним в данной статье.
Ищем местность под застройку: первоначальные критерии
Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для вложения денег. В Анапе отличная погода и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы нередко думают о том, сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Готовы предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфеле нашей фирмы земельные участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности для строительных работ следует обратить внимание на такие факторы:
- Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным точкам важна для коммерческих зданий. При подборе участка под жилой дом необходимо учесть близость скоростных дорог, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение фитнес-центров, школ, детских дошкольных учреждений, больниц.
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при возведении объекта.
Поблизости не должно быть загущенных кустарников, вредных производств, свалок. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, влияющие на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе. Цена определяется с учетом таких характеристик:
- Близость транспортных развязок.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
- Площадь участка.
- Расположенность в центре или периферии.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Оформление документов: важные вопросы и пути их реализации
Выбрав место, выяснив цены — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться таким вопросам:
- Земельные категории — для возведения жилого дома подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ категория. Строить пятиэтажный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, налоговой задолженности, арестов, залогов.
- Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить любые споры с соседями.
Если проверка была проведена хорошо, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес.
- Площадь.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Подписанный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные наши преимущества
Купить земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Опытные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект.