Сколько стоит купить землю в Анапе под возведение дома или мини-отеля

Сколько стоит купить землю в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим актуальный вопрос, сколько стоит купить землю в Анапе для построения мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного здания. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Нужно подобрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным повлиять на степень комфорта или доходность бизнеса. Сделку необходимо грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить пристальное внимание — расскажем в данной статье.

Сколько стоит купить землю в Анапе? - Примеры, ответы.

Ищем местность под строительство: основные требования

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и отличное место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — теплый климат и развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и длинная пляжная линия. Гости региона нередко задумываются о том, сколько стоит купить землю в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Наша организация может предоставить ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей организации наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие показатели:

  • Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют затраты при возведении объекта.
  • Социальная инфраструктура — определяется близость салонов красоты, детских дошкольных учреждений, поликлиник, школ.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Транспортная инфраструктура — в городе действует аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к данным объектам играет важную роль для объектов бизнес назначения. При выборе места под жилой дом нужно учесть расположенность транспортных развязок, магистралей, стоянок общественного транспорта.

Рядом не должно быть загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий, свалок. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для покупателей, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, сколько стоит купить землю в Анапе. Цена формируется при помощи следующих параметров:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Предназначение участка.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Общая площадь.

Снизить цену вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется учесть смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Документы: чему уделить внимание

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — следует начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:

  • Обременения — проверяется отсутствие залогов, налоговой задолженности, арестов, сервитутов.
  • Категория земли — для возведения жилого здания подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ территория. Строить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с соседями.

Если проверка была проведена успешно, заключается договор.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в документе указывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой покупке.

Подписанный обеими сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

Основные наши преимущества

Купить земельный надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать запланированный проект.