С чего начать купив участок в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Обсудим проблему, с чего начать купив участок в Анапе для построения мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного здания. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только желание и средства. Нужно подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, которые способны уменьшить степень комфорта или доходность бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить особое внимание — поведаем в данной статье.
Подбираем местность под строительство: первоначальные требования
Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для инвестиций. В городе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона часто подумывают о том, с чего начать купив участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Наша компания может предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В портфеле нашей организации наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Социальная инфраструктура — определяется близость фитнес-центров, школ, детских садов, амбулаторий.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе действует автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — близость к данным объектам очень важна для объектов коммерческого назначения. При подборе места для жилого здания нужно учесть близость скоростных дорог, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
- Особенности геологии — свойства грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при возведении объекта.
Поблизости не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, влияющие на цены
Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, с чего начать купив участок в Анапе. Цена определяется при помощи особых характеристик:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Удаленность от центра города.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Площадь участка.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется вычислить смету автономных систем или затраты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить пристальное внимание
Успешно выбрав месторасположение, определив стоимость — следует заняться проверкой документов. Лучше всего заняться следующим проблемам:
- Категория земли — для строительства жилого здания выбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ территория. Возводить пятиэтажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, арестов, залогов, сервитутов.
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с соседями.
Если проверка была проведена успешно, заключается сделка купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений сторон в документе прописывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Общая площадь.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
Наша организация предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Купить землю можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном распоряжении наших клиентов удобная карта с ценами, консультация юриста. Компания успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы можем решить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Опытные специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.