Рыночная стоимость земельного участка в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля
Рассмотрим вопрос, рыночная стоимость земельного участка в Анапе для построения коммерческого объекта, жилого здания или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным уменьшить уровень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Сделку следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. В городе отличная погода и развитая инфраструктура, вокруг города — великолепная природа и длинная пляжная линия. Гости региона часто думают о том, рыночная стоимость земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по доступной цене? Готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфеле нашей компании участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе местности для строительных работ следует обратить внимание на следующие факторы:
- Транспортная инфраструктура — в Анапе действует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к данным объектам важна для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого здания необходимо определить расположенность стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение амбулаторий, школ, детских яслей и садиков, парикмахерских.
Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей, свалок. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, планирующих строительство дома или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, рыночная стоимость земельного участка в Анапе. Стоимость формируется с учетом таких характеристик:
- Расположенность в центре или периферии.
- Общая площадь.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
Уменьшить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется учесть смету систем автономного питания или финансовые траты на подключения к городским коммуникациям. Отличным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Оформление документов: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, определившись с ценой — стоит начать проверку документов. Требуется заняться таким вопросам:
- Категория земли — для возведения жилого дома подходят земли с категорией ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Возводить высотный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залогов, арестов, сервитутов.
- Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Общая площадь участка.
- Адрес месторасположения.
Наша фирма дает возможность изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим планам на будущее.
Наши наделы расположены в экологически чистых местах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект.