Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии в Анапе для построения небольшого отеля, объекта коммерческой недвижимости или жилого коттеджа. Для заключения сделки требуются не только наличные и желание. Следует подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые могут повлиять на степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Сделку следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.
Выбор места под строительство
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для инвестиций. В городе отличная погода и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и огромная полоса комфортных пляжей. Туристы часто задумываются о том, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать ответы на эти важные вопросы.
В портфеле нашей фирмы участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка для строительных работ желательно внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят затраты при возведении здания.
- Особенности геологии — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение амбулаторий, школ, детских садов, парикмахерских.
- Транспорт — в Анапе функционирует автовокзал, аэропорт, жд станция — непосредственная близость к этим пунктам играет важную роль для объектов бизнес предназначения. При выборе участка под частный дом необходимо определить близость скоростных дорог, транспортных развязок, стоянок общественного транспорта.
Вблизи не должно быть помоек, зарослей кустарников, вредных производств. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, планирующих строительство особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом таких характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Назначение земельного участка.
Снизить стоимость вполне реально за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, следует учесть смету систем автономного питания или затраты на подсоединение к центральным сетям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить внимание
Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно начать проверку документов. Требуется уделить время следующим вопросам:
- Категория земли — для возведения жилого здания подбирают земли с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залогов, сервитутов, арестов.
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, заключается договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных сторон в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
Наша организация дает возможность изучить бланк договора до стадии решения вопроса о заключаемой покупке.
Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Основные наши преимущества
Купить землю можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков прайс-лист, консультация юриста. Фирма успешно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки расположены в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем разрешить все вопросы с инженерными сетями. Наши специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.