Расчёт стоимости земельного участка в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим проблему, расчёт стоимости земельного участка в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или жилого коттеджа. Для совершения сделки необходимы не только желание и денежные средства. Нужно выбрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, способным повлиять на уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку нужно грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить особое внимание — расскажем в этой статье.
Выбираем местность под строительство: первоначальные требования
Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — отличная погода и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона часто спрашивают о том, расчёт стоимости земельного участка в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Мы готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей организации участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру дома. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
- Геологические особенности — свойства грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение детских дошкольных учреждений, салонов красоты, школ, больниц.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к данным пунктам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе участка под жилой дом необходимо учесть близость магистралей, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
Рядом не должно быть вредных производств, свалок, загущенных кустарников. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.
Факторы, влияющие на стоимость
Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, расчёт стоимости земельного участка в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи следующих характеристик:
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Площадь участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
Снизить стоимость вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, необходимо посчитать стоимость автономных систем или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документальное оформление: важные вопросы и пути их решения
Успешно выбрав место, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Лучше всего заняться следующим вопросам:
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документов поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, сервитутов, залоговых обязательств, арестов.
- Земельные категории — для возведения частного здания подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ территория. Строить высотный мини-отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
Если проверка была проведена успешно, оформляется договор.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в документе прописывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Категория земли.
- Площадь.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами подается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
В чем наши преимущества
Купить участок можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем решить все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить любой запланированный проект.