Продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе под возведение дома или мини-отеля
Обсудим вопрос, продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или жилого коттеджа. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только деньги и желание. Следует подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на степень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку необходимо правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и хорошее место для инвестиций. Первоначальная характеристика Анапы — отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и протяженная пляжная линия. Туристы довольно часто думают о том, продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Мы готовы дать развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей компании наделы под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на такие факторы:
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость фитнес-центров, школ, поликлиник, детских дошкольных учреждений.
- Транспорт — в Анапе функционирует автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — близость к данным пунктам важна для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого коттеджа необходимо определить расположенность остановок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия снизят затраты при возведении объекта.
Поблизости не должно быть заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий, помоек. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.
Что влияет на цены
Для потребителей, которые хотят начать строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи следующих качеств:
- Площадь участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
Снизить цену можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется посчитать стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Великолепным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Оформление документов: основные вопросы и пути их решения
Удачно выбрав место, определившись с ценой — необходимо заняться проверкой документов. Требуется уделить внимание следующим проблемам:
- Категория земли — для возведения частного дома подходят участки с категорией ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Строить высотный мини-отель на участке категории ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, проблем с налогами, сервитутов, арестов.
- Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, оформляется договор.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Площадь.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой покупке.
Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные преимущества работы с нашей компанией
Купить надел можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших потребителей лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, который будет точно соответствовать вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.