Оформить куплю продажу дома и земельного участка в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, оформить куплю продажу дома и земельного участка в Анапе для построения частного дома, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для совершения сделки необходимы не только желание и деньги. Следует выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут уменьшить степень удобства или доходность бизнеса. Сделку следует правильно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить пристальное внимание — объясним в данной статье.
Выбор места под застройку
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и отличное место для вложения денег. Основная характеристика Анапы — мягкий климат и развитая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто думают о том, оформить куплю продажу дома и земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей компании участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности под строительство необходимо обратить внимание на такие факторы:
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при строительстве здания.
- Геологические особенности — свойства грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в городе функционирует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к данным точкам играет чрезвычайно важную роль для объектов коммерческого назначения. При подборе места под жилой дом необходимо определить близость транспортных развязок, остановок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение амбулаторий, салонов красоты, школ, детских яслей и садиков.
Рядом не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для покупателей, которые задумали возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, оформить куплю продажу дома и земельного участка в Анапе. Цена определяется с учетом таких характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Назначение земельного участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Общая площадь.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Уменьшить стоимость можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, следует вычислить стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документальное оформление: вопросы и ответы
Удачно выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит заняться проверкой документации. Требуется заняться таким проблемам:
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, налоговой задолженности, залоговых обязательств, арестов.
- Категория земли — для возведения жилого особняка выбирают земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить высотный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет предотвратить любые споры с непосредственными соседями.
После проверяющих мероприятий оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Общая площадь участка.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
Наша фирма дает возможность изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой сделке.
Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
В чем наши преимущества
Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы находятся в экологически чистых местах с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Профессиональные специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить любой запланированный проект любой сложности.