Можно ли за мат капитал купить землю в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Обсудим вопрос, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе для построения частного дома, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и финансы. Необходимо выбрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, способным изменить степень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Сделку следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить особое внимание — расскажем в этой статье.
Ищем местность под застройку: основные требования
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей компании наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе места для строительных работ нужно внимательно посмотреть на такие показатели:
- Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при возведении объекта.
- Особенности геологии — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость детских яслей и садиков, школ, фитнес-центров, больниц.
- Транспорт — в городе действует аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — непосредственная близость к данным пунктам очень важна для объектов коммерческого назначения. При подборе участка под частный дом необходимо учесть близость магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
Рядом не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, влияющие на цены
Для клиентов, которые хотят начать строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе. Цена определяется при помощи таких характеристик:
- Предназначение участка.
- Общая площадь.
- Наличие транспортных развязок.
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Уменьшить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует вычислить смету автономных систем или затраты на подключения к центральным сетям. Великолепным помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Оформление документов: важные вопросы и пути их решения
Выбрав место, выяснив цены — следует начать документальную проверку. Требуется уделить время таким проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залогов, проблем с налогами, сервитутов.
- Границы землевладения — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с соседями.
- Категория земли — для возведения частного особняка подходят земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Строить пятиэтажный мини-отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Общая площадь.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о заключаемой сделке.
Заключенный обеими сторонами договор с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
В чем наши преимущества
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном распоряжении наших клиентов удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.