Можно ли прописаться на участке ИЖС в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим вопрос, можно ли прописаться на участке ИЖС в Анапе для возведения жилого здания, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только сильное желание и денежные средства. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным изменить степень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку следует грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для денежных вложений. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — красивая природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы часто думают о том, можно ли прописаться на участке ИЖС в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Готовы предоставить ответы на все вопросы.
В портфеле нашей фирмы имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности под строительство следует внимательно посмотреть на такие показатели:
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при возведении объекта.
- Социальная инфраструктура — определяется близость салонов красоты, школ, детских садов, амбулаторий.
- Транспорт — в Анапе действует аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к данным точкам очень важна для объектов бизнес предназначения. При выборе участка под жилой дом нужно учесть расположенность остановок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
Вблизи не должно быть заброшенных пустырей, свалок, вредных производств. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, планирующих возведение дома или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, можно ли прописаться на участке ИЖС в Анапе. Цена определяется при помощи следующих качеств:
- Площадь участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Назначение земельного участка.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, следует вычислить стоимость систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить внимание
Выбрав месторасположение, выяснив цены — желательно начать проверку документации. Требуется уделить внимание следующим проблемам:
- Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, сервитутов, арестов, залоговых обязательств.
- Категория земли — для строительства жилого дома выбирают земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Строить высотный мини-отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
Если проверка была проведена успешно, заключается сделка.
Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Общая площадь.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Подписанный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Главные преимущества сотрудничества с нашей организацией
Купить земельный надел можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки расположены в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы можем решить все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить любой запланированный проект любой сложности.