Можно ли купить землю в Анапе под возведение дома или небольшого отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, можно ли купить землю в Анапе под строительство мини-гостиницы, частного дома или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки требуются не только сильное желание и деньги. Нужно выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые способны уменьшить уровень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить пристальное внимание — расскажем в этой статье.
Подбираем место под строительство: первоначальные критерии
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для вложения денег. Основная характеристика Анапы — теплый климат и развитая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы часто думают о том, можно ли купить землю в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфеле нашей компании имеются участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе участка для строительных работ желательно обратить внимание на такие факторы:
- Транспорт — в Анапе работает аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к данным точкам очень важна для бизнес-зданий. При выборе места под жилой дом необходимо определить расположенность скоростных дорог, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение парикмахерских, детских дошкольных учреждений, школ, поликлиник.
- Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия уменьшат денежные затраты при возведении объекта.
Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.
Что влияет на цены
Для покупателей, планирующих строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, можно ли купить землю в Анапе. Цена формируется с учетом таких характеристик:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Удаленность от центра города.
- Общая площадь.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
Снизить ценовой параметр можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, требуется учесть смету систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Великолепным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: чему уделить пристальное внимание
Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться следующим вопросам:
- Земельные категории — для строительства частного дома подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ территория. Возводить высотный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
- Границы участка земли — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залогов, сервитутов, налоговой задолженности.
После проверяющих мероприятий заключается сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме данных сторон в документе прописывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой сделке.
Заключенный сторонами договор с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам на будущее.
Наши участки находятся в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить все вопросы с инженерными коммуникациями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект.