Можно ли купить землю на маткапитал в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Рассмотрим проблему, можно ли купить землю на маткапитал в Анапе для возведения частного особняка, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только желание и денежные средства. Следует выбрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, которые могут изменить уровень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Сделку необходимо правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — объясним в данной статье.
Выбор места под застройку
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, можно ли купить землю на маткапитал в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой стоимости? Наша компания может дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на такие факторы:
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение школ, фитнес-центров, детских дошкольных учреждений, поликлиник.
- Транспорт — в Анапе работает железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к данным объектам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При подборе места для жилого коттеджа необходимо учесть расположенность транспортных развязок, магистралей, маршрутов общественного транспорта.
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру дома. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве здания.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, зарослей кустарников. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для потребителей, планирующих возведение особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, можно ли купить землю на маткапитал в Анапе. Цена определяется при помощи следующих параметров:
- Площадь участка.
- Предназначение участка.
- Удаленность от центра города.
- Близость транспортных развязок.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует вычислить стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: на что обратить внимание
Выбрав месторасположение, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:
- Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, залогов, арестов.
- Земельные категории — для строительства жилого дома подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ территория. Строить пятиэтажный мотель на участке категории ИЖС категорически запрещено.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается сделка.
Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес.
- Общая площадь.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой покупке.
Заключенный обеими сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Купить землю можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, консультация юриста. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши наделы находятся в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с инженерными коммуникациями. Опытные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект.