Можно ли купить землю на мат капитал в Анапе под возведение дома или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, можно ли купить землю на мат капитал в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или жилого коттеджа. Для совершения сделки нужны не только желание и денежные средства. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые могут изменить уровень удобства или доходность бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить внимание — объясним в данной статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для денежных вложений. В городе развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, можно ли купить землю на мат капитал в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе местности под строительство следует обратить внимание на следующие факторы:
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют затраты при возведении объекта.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость поликлиник, школ, детских садов, фитнес-центров.
- Особенности геологии — свойства грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе работает аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — близость к данным точкам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При подборе места для жилого коттеджа нужно учесть близость транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
Поблизости не должно быть вредных производств, свалок, зарослей кустарников. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые планируют строительство дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, можно ли купить землю на мат капитал в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом следующих характеристик:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
- Предназначение участка.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется вычислить стоимость автономных систем или затраты на подключения к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить особое внимание
Удачно выбрав место, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:
- Земельные категории — для возведения частного дома лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Строить пятиэтажный отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы надела — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, сервитутов, залогов, арестов.
После проверки заключается договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме сведений сторон в документе фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь участка.
Наша фирма дает возможность изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Заключенный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
В чем наши преимущества
Купить земельный надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Организация активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши наделы находятся в экологически чистых местах с развитой инфраструктурой. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать любой запланированный проект.