Можно ли купить в собственность землю в Анапе под строительство дома или гостиницы
Рассмотрим вопрос, можно ли купить в собственность землю в Анапе для возведения частного особняка, небольшого отеля или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только сильное желание и денежные средства. Необходимо выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые могут повлиять на уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Сделку следует правильно создать, проверив всю документацию. На что желательно обратить особое внимание — поведаем в данной статье.
Выбор места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для вложения денег. Основная характеристика Анапы — развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — красивая природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона часто спрашивают о том, можно ли купить в собственность землю в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать ответы на эти важные вопросы.
В портфеле нашей фирмы наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при подборе места под строительство нужно обратить внимание на такие параметры:
- Транспорт — в Анапе функционирует аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — близость к данным пунктам важна для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого коттеджа необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
- Геологические особенности — свойства грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют денежные затраты при строительстве объекта.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение школ, детских садов, фитнес-центров, поликлиник.
Рядом не должно быть зарослей кустарников, свалок, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Что влияет на цены
Для покупателей, которые хотят начать строительство особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, можно ли купить в собственность землю в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи особых характеристик:
- Назначение земельного участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортных развязок.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
Снизить цену можно за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к городским коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить особое внимание
Успешно выбрав месторасположение, определив стоимость — необходимо заняться проверкой документации. Требуется уделить внимание следующим проблемам:
- Обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, проблем с налогами, залоговых обязательств.
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документов поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Земельные категории — для строительства жилого дома подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Строить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
После проверяющих мероприятий заключается договор.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой сделке.
Заключенный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные преимущества работы с нашей организацией
Купить надел можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В распоряжении наших потребителей лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами поможет сохранить время, финансы и купить участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитым транспортом. Мы можем устранить все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить любой запланированный проект любой сложности.