Можно ли купить участок на маткапитал в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, можно ли купить участок на маткапитал в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или частного здания. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только сильное желание и финансы. Следует выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут изменить степень комфорта или доходность бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить пристальное внимание — расскажем в данной статье.
Подбираем местность под застройку: первоначальные критерии
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для вложения денег. Первоначальная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и протяженная пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, можно ли купить участок на маткапитал в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Мы готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей компании наделы под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при выборе участка для строительных работ необходимо обратить внимание на такие показатели:
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение школ, парикмахерских, амбулаторий, детских садов.
- Ландшафт — форма и рельеф участка повлияют на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют бюджет при строительстве объекта.
- Особенности геологии участка — свойства почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Транспортная инфраструктура — в городе действует автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к данным пунктам важна для бизнес-зданий. При выборе места под частный дом необходимо определить расположенность стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
Рядом не должно быть вредных производств, свалок, зарослей кустарников. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, важен вопрос о том, можно ли купить участок на маткапитал в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом таких характеристик:
- Наличие транспортных развязок.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
- Предназначение участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Уменьшить стоимость можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, следует учесть стоимость автономных систем или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить пристальное внимание
Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — необходимо начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:
- Обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, арестов, сервитутов, залоговых обязательств.
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов поможет предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
- Земельные категории — для строительства жилого здания лучше всего подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Возводить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Площадь.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша фирма дает возможность изучить бланк договора до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные наши преимущества
Купить землю можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные наделы, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Компания активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.