Можно ли купить участок на мат капитал в Анапе под возведение особняка или мини-отеля
Рассмотрим проблему, можно ли купить участок на мат капитал в Анапе под строительство частного здания, небольшого отеля или коммерческого объекта. Для заключения сделки нужны не только наличные и желание. Нужно подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, которые способны повлиять на степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Сделку необходимо правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.
Выбор места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для вложения денег. В Анапе отличная погода и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и огромная пляжная линия. Туристы часто задумываются о том, можно ли купить участок на мат капитал в Анапе и возможно ли это сделать по низкой цене? Наша компания готова дать развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей организации имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе участка для строительных работ нужно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение фитнес-центров, детских дошкольных учреждений, школ, поликлиник.
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру особняка. Небольшой перепад высот, правильная геометрия уменьшат бюджет при возведении объекта.
- Транспортная инфраструктура — в городе действует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к данным пунктам важна для объектов бизнес назначения. При подборе участка под частный дом нужно учесть близость стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
- Геологические особенности — свойства грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
Поблизости не должно быть свалок, загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, можно ли купить участок на мат капитал в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких параметров:
- Назначение земельного участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Расположенность в центре или периферии.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Площадь участка.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, следует посчитать смету автономных систем или траты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: чему уделить внимание
Успешно выбрав место, определившись с ценой — желательно заняться проверкой документов. Требуется уделить время следующим вопросам:
- Границы участка земли — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, сервитутов, залогов.
- Категория земли — для возведения частного здания выбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Строить пятиэтажный мотель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
Если проверка прошла удачно, заключается договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме сведений сторон в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Площадь.
- Категория земли.
Наша организация предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой покупке.
Подписанный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство общего образца.
В чем наши преимущества
Приобрести земельный надел можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Организация активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.