Можно ли купить участок на берегу реки в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим проблему, можно ли купить участок на берегу реки в Анапе для построения мини-гостиницы, частного коттеджа или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки необходимы не только сильное желание и финансы. Нужно подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые могут уменьшить уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор необходимо грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и огромная пляжная линия. Туристы нередко думают о том, можно ли купить участок на берегу реки в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей фирмы земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при выборе места под строительство нужно обратить внимание на такие параметры:
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки снизят денежные затраты при возведении здания.
- Особенности геологии участка — свойства почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Социальная инфраструктура — определяется близость поликлиник, детских садов, школ, фитнес-центров.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к данным точкам важна для коммерческих зданий. При подборе участка под частный дом нужно определить близость скоростных дорог, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
Рядом не должно быть помоек, заброшенных пустырей, вредных производств. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, можно ли купить участок на берегу реки в Анапе. Стоимость определяется при помощи особых качеств:
- Общая площадь.
- Предназначение участка.
- Наличие транспортных развязок.
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется учесть смету систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникациям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Оформление документов: важные вопросы и пути их решения
Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — необходимо начать документальную проверку. Лучше всего уделить время таким вопросам:
- Границы землевладения — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документов даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
- Земельные категории — для возведения жилого дома подходят участки с номиналом ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Строить высотный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие залогов, налоговой задолженности, арестов, сервитутов.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, оформляется договор.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме сведений сторон в нем фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес.
Наша фирма дает возможность изучить типовой договор до момента принятия решения о заключаемой сделке.
Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные преимущества работы с нашей компанией
Купить землю можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем разрешить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Профессиональные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект.