Можно купить землю в Анапе и другое.

Параметры, от которых зависит можно купить землю в Анапе

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за сотку достигает 400-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос типа «можно купить землю в Анапе».

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

• Средняя плотность проживающих в регионе.
• Особенности местного ландшафта.
• Общие правила организации самоуправления.
• Развитие инфраструктурных объектов.
• Основной план развития и разрастания города.

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка для возведения дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные характеристики землевладения, которые следует рассматривать при проектировании коттеджа:

• Процент застройки — не более 50%;
• Наиболее высокая точка постройки — не более 14 м.
• Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
• Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
• Расстояние от постройки до красной линии улицы — составляет 2,5 м.

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на фазе составления проектной документации. Проект, не включающий всех параметров, никогда не получит положительное решение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к следующим видам систем:

• Канализация.

Газоснабжение.

• Стоки и водоснабжение.

Еще можно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не критично — современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Найти земельные наделы, где есть развитые инженерные системы, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Самая малая площадь для удобного проживания

В представлении многих будущих домовладельцев, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и гараж, сауна на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и клумба — основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

• Необходимость выделения строения для котельной.
• Расстояние от здания до септика.
• Расстояние до водной скважины.

Это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на этот запрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь — главный фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты советуем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, является место расположения объекта. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает участки земли под постройку коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.