Можно купить участок на мат капитал в Анапе и что влияет на этот параметр
Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: если цена за сотку начинается от 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Попытка урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать ответ на вопрос типа «можно купить участок на мат капитал в Анапе».
Принципы рационального использования земли
Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:
- Количество проживающих в регионе.
- Особенности местного ландшафта.
- Развитие инфраструктуры.
- Общие правила организации самоуправления.
- Генеральный план разрастания города.
На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.
Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при проектировании коттеджа:
- Наиболее высокая точка постройки — не должна превышать 14 м.
- Расстояние до подсобных построек — от 1 м.
- Расстояние от границы участка до здания — не менее 3 метров.
- Расстояние от особняка до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
- Процент застройки — максимум 50%;
Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит положительное решение.
Особняк на минимально допустимом участке
Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., что достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.
Разработать проектные документы удобного особняка на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:
- Природный газ.
- Канализация.
- Стоки и водоснабжение.
Еще можно подключиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Выбрать участки земли, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, листая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.
Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи
В понимании большинства будущих владельцев особняков, личный дом — это не только строение для проживания, но и детская площадка, сауна на территории, гараж. Красивая площадка и розарий — основные элементы придворовой зоны особняка.
Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Расстояние до скважины.
- Требование выделения строения для котельной.
Все это может расширить размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос найдутся в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная стоимость земли под ИЖС
Размер участка — основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.
Важным критерием, воздействующим на цену, является место расположения объекта. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и магазинов не составит труда. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».
Наша организация продает земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.