Межевание земельного участка стоимость в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Рассмотрим актуальный вопрос, межевание земельного участка стоимость в Анапе под строительство мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного коттеджа. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые способны изменить степень комфорта или доходность бизнеса. Договор необходимо качественно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить особое внимание — объясним в этой статье.
Подбираем место под застройку: основные требования
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Гости региона нередко подумывают о том, межевание земельного участка стоимость в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Мы готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В портфеле нашей организации наделы под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Особенности геологии участка — свойства почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Транспорт — в Анапе действует аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к этим объектам очень важна для коммерческих зданий. При выборе участка под жилой дом необходимо учесть близость остановок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки уменьшат затраты при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение салонов красоты, школ, детских яслей и садиков, амбулаторий.
Рядом не должно быть загущенных кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые хотят начать строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, межевание земельного участка стоимость в Анапе. Цена формируется при помощи особых параметров:
- Площадь участка.
- Назначение земельного участка.
- Удаленность от центра города.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортных развязок.
Снизить цену вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, следует вычислить смету систем автономного питания или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документальное оформление: вопросы и ответы
Выбрав место, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться следующим проблемам:
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документов поможет предотвратить любые споры с соседями.
- Земельные категории — для возведения жилого здания подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный вариант СНТ территория. Возводить 5-этажный отель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, сервитутов, залоговых обязательств.
После проверяющих мероприятий оформляется договор.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь участка.
- Адрес.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой покупке.
Заключенный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
В чем наши преимущества
Приобрести надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши участки находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.