Купить землю в Витязево и всё, что с этим связанно

Купить землю в Витязево и другое.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда «купить землю в Витязево».

Купить землю в Витязево и другое.

Принципы грамотного использования земли

Земельный надел под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Плотность населения.
  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Наличие инфраструктурных объектов.

В окончательный расчет принимаются экономические параметры в районе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при создании проекта дома:

  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
  • Расстояние от межи участка до дома — не менее 3 метров.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Самая высокая точка жилого дома — не должна превышать 14 м.

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, не получит положительное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, что достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Еще желательно присоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не критично — хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть развитые инженерные системы, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и розарий — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Стоимость земельного участка: минимальные требования под ИЖС

Размер площади — главный фактор, оказывающий воздействие на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается место размещения участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает участки земли под возведение жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.