Купить землю в джемете в Анапе и что влияет на этот фактор
Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 000 руб., каждый метр поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа «купить землю в джемете в Анапе».
Оптимальное использование земли
Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный план под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:
- Плотность проживающих в регионе.
- Основной план разрастания населенного пункта.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Развитие инфраструктуры.
- Особенности местного ландшафта.
В итоговое решение включаются экономические условия в регионе.
Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые нужно рассматривать при составлении проекта дома:
- Наивысшая точка особняка — не должна превышать 14 м.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
- Процент застройки — не более 50%;
- Расстояние от строения до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
- Расстояние от межи участка до здания — не меньше 3 метров.
Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на строительные работы.
Строительство жилого дома на минимально допустимом участке
Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.
Разработать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к таким системам:
- Стоки и водоснабжение.
- Канализационные стоки.
Газоснабжение.
Еще можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие — хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Минимальная площадь для удобного размещения семьи
В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, сауна на территории, детская площадка. Красивая площадка и цветник — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.
Для реализации проекта с постройками технического предназначения необходимо приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:
- Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.
- Расстояние от здания до септика.
- Расстояние до скважины.
Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство
Размер площади — главный критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты предлагаем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в пользование.
Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта доехать до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания реализует наделы земли под постройку домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.