Характеристики, оказывающие воздействие на купить землю в Анапе

Купить землю в Анапе и другое.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 000 руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие «купить землю в Анапе».

Купить землю в Анапе и другое.

Рациональное использование земли

Земельный план под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Количество населения.
  • Основной план разрастания города.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Наличие инфраструктуры.

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в местности.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные обстоятельства владения землей, которые следует рассматривать при проектировании здания:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Наивысшая точка жилого дома — не более 14 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 метра.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

    Газоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие — мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают минимум свободного места. Подобрать земельные участки, где есть развитые коммунальные системы, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и баня на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских забав. Терраса и клумба — основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос в полезных рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Особым фактором, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает наделы земли под строительство домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную электронную почту.