Характеристики, оказывающие воздействие на купить землю свободного назначения в Анапе

Купить землю свободного назначения в Анапе и другое.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа «купить землю свободного назначения в Анапе».

Купить землю свободного назначения в Анапе и другое.

Принципы рационального использования земли

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Плотность проживающих в регионе.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Генеральный план разрастания населенного пункта.
  • Развитие инфраструктуры.

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные характеристики земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании дома:

  • Наиболее высокая точка дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Коттедж на земельном участке с самой малой площадью

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 кв.м., что вполне хватит для удобного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива — дом с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

  • Канализация.
  • Газоснабжение.

  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательно — хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Самая малая площадь для удобного размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, гараж. Небольшая площадка и цветник — основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.

Это может увеличить размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Стоимость земельного надела: минимальные требования под ИЖС

Размер площади — основополагающий параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем испытать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Подобрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает земельные участки под строительство домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.