Купить землю с газом в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю с газом в Анапе и другое.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на вопрос типа «купить землю с газом в Анапе».

Купить землю с газом в Анапе и другое.

Правила рационального использования земли

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе — свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Генеральный план разрастания города.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Наличие инфраструктурных объектов.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые нужно рассматривать при создании проекта дома:

  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Максимальная высота особняка — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не получит разрешение на строительство.

Дом на земельном наделе с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромисс — коттедж с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на трех сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Газоснабжение.

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не критично — хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, свой коттедж — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на участке. Небольшая площадка и розарий — основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос в полезных рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основной критерий, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под возведение жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.