Купить землю под родовое поместье в Анапе и что влияет на этот фактор
Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если цена за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать ответ на насущный вопрос из разряда «купить землю под родовое поместье в Анапе».
Оптимальное использование земли
Земельный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:
- Особенности местного строения почвы.
- Основной план развития и разрастания города.
- Количество проживающих в регионе.
- Наличие инфраструктуры.
- Общие правила самоуправляемых организаций.
Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в местности.
Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует рассматривать при проектировании строения:
- Процент застройки — максимум 50%;
- Самая высокая точка дома — не больше 14 метров.
- Расстояние от границы участка до дома — 3 метра.
- Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не получит положительное решение.
Строительство дома на участке с самой малой площадью
Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение здания. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.
Реализовать проект удобного особняка на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:
- Канализационные стоки.
- Стоки и водоснабжение.
Газоснабжение.
Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие — хороший электрический котел отопления или котел на природном газе требуют совсем немного свободного места. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.
Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания
В понимании большинства будущих владельцев особняков, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник — чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.
Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не менее 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:
- Расстояние до скважины.
- Необходимость постройки строения для котельной.
- Расстояние от дома до септика.
Все это может расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.
Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная стоимость участка земли под ИЖС
Размер площади — основной фактор, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета предлагаем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в собственность.
Особым фактором, влияющим на цену, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пожертвовать любителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».
Наша организация продает наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.