Характеристики, оказывающие воздействие на купить землю под базу в Анапе
Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа «купить землю под базу в Анапе».
Правила оптимального землепользования
Участок под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:
- Генеральный план развития и разрастания города.
- Средняя плотность населения.
- Особенности местного строения почвы.
- Развитие инфраструктуры.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.
Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка для строительства дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые нужно рассматривать при составлении проекта коттеджа:
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
- Максимальная высота дома — не должна превышать 14 метров.
- Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 метров.
- Расстояние от межи участка до дома — 3 метра.
- Процент застройки — максимум 50%;
Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех требований, не получит разрешение на начало постройки.
Коттедж на минимально допустимом участке
Три сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, что вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — особняк с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.
Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:
- Газоснабжение.
- Водоснабжение и стоки.
- Канализационные стоки.
Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не критично — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.
Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади
В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских забав, сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий — важные компоненты придворовой зоны своего дома.
Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и учесть:
- Расстояние от дома до септика.
- Расстояние до скважины.
- Требование постройки строения для отопительного котла.
Это может расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.
Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство
Площадь — основополагающий фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.
Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. При наличии личного транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания реализует наделы земли под постройку домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.