Купить землю фото в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю фото в Анапе и другое.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку достигает 400-550 тысяч руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос типа «купить землю фото в Анапе».

Купить землю фото в Анапе и другое.

Принципы рационального использования земли

Земельный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Генеральный план разрастания города.
  • Количество проживающих в регионе.

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо рассматривать при проектировании коттеджа:

  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Наиболее высокая точка жилого дома — не должна превышать 14 м.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Особняк на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, что достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение — здание с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:

  • Канализация.
  • Газоснабжение.

  • Водоснабжение и стоки.

Еще можно подсоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного свободного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских игр. Небольшая площадка и клумба — чрезвычайно важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 500-600 кв. Метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от здания до септика.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Стоимость земли: минимальные требования под ИЖС

Размер площади — основополагающий критерий, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на цену, считается месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает участки земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.