Купить землю для личного подсобного хозяйства в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда «купить землю для личного подсобного хозяйства в Анапе».
Принципы рационального использования земли
Земельный надел под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:
- Генеральный план развития населенного пункта.
- Общие правила организации самоуправления.
- Развитие инфраструктуры.
- Количество населения.
- Особенности местного ландшафта.
Также, в итоговое решение принимаются экономические параметры в местности.
Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно рассматривать при создании проекта дома:
- Расстояние до подсобных объектов — от 1 м.
- Максимальный процент застройки 50%;
- Расстояние от границы участка до здания — 3 м.
- Максимальная высота жилого дома — не должна превышать 14 метров.
- Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит разрешение.
Коттедж на земельном участке с минимальной площадью
Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение — здание с 3 этажами, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.
Разработать проект удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:
- Стоки и водоснабжение.
- Природный газ.
- Канализационные стоки.
Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи
В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, свой коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и цветник — важные компоненты придворовой зоны особняка.
Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:
- Расстояние до водной скважины.
- Расстояние от дома до септика.
- Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Стоимость земельного надела: минимальные требования под ИЖС
Площадь — главный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем испытать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в собственность.
Особым критерием, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания продает наделы земли под возведение домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.