Купить земельные участки снт днп в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить земельные участки снт днп в Анапе и другое.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждая десятина поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос типа «купить земельные участки снт днп в Анапе».

Купить земельные участки снт днп в Анапе и другое.

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Особенности местного строения почвы.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Наличие инфраструктуры.

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно рассматривать при проектировании коттеджа:

  • Наивысшая точка постройки — не должна превышать 14 метров.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от межи участка до дома — не менее 3 метров.
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под возведение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение — здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие — современный электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум места. Подобрать участки земли, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, просматривая «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем сайте.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В понимании многих будущих домовладельцев, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, детская площадка, гараж. Небольшая площадка и розарий — чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние до скважины.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер участка — основной фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты советуем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается место расположения надела. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Подобрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.