Купить участок земли за 50000 рублей в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок земли за 50000 рублей в Анапе и другое.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на вопрос из разряда «купить участок земли за 50000 рублей в Анапе».

Купить участок земли за 50000 рублей в Анапе и другое.

Рациональное землепользование

Земельный план под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Количество населения.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.

В расчет берутся экономические условия в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при составлении проектной документации строения:

  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Максимальная высота особняка — не больше 14 метров.
  • Расстояние от особняка до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Самый большой процент застройки 50%;

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на этапе составления проектной документации. Проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — коттедж с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

    Газоснабжение.
  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.

Также желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие — хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают минимум места. Подобрать земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских игр, баня на территории. Красивая площадка и розарий — важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

  • Требование постройки строения для отопительного котла.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Ценовой параметр земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров ниже установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под постройку домов в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.