Купить участок за 500000 в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок за 500000 в Анапе».
Рациональное использование земли
Земельный участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:
- Развитие инфраструктуры.
- Основной план развития населенного пункта.
- Количество населения.
- Особенности городского ландшафта.
- Общие правила самоуправляемых организаций.
В итоговое решение включаются экономические условия в районе.
Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые желательно учитывать при проектировании дома:
- Процент застройки — не более 50%;
- Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.
- Расстояние от постройки до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
- Максимальная высота особняка — не должна превышать 14 м.
- Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.
Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не получит положительное решение.
Строительство дома на земельном участке с самой малой площадью
Площадь в 3 сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.
Сделать проект удобного дома на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:
- Водоснабжение и стоки.
- Канализация.
Газоснабжение.
Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично — хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Подобрать земельные участки, где расположены развитые коммунальные системы, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Комфортное проживание в жилом доме: минимальные габариты площади
В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и розарий — важные элементы придворовой зоны особняка.
Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:
- Расстояние от дома до септика.
- Расстояние до скважины с водой.
- Требование выделения отдельного помещения под котельную.
Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.
Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Стоимость земельного надела: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство
Размер участка — основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.
Важным параметром, влияющим на цену, считается место размещения объекта. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до моря и торговых центров совсем не трудно. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания продает участки земли под строительство домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.