Параметры, оказывающие воздействие на купить участок за 500 тысяч рублей в Анапе
Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок за 500 тысяч рублей в Анапе».
Принципы оптимального использования земли
Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:
- Особенности городского строения почвы.
- Развитие инфраструктуры.
- Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Количество населения.
На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.
Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании здания:
- Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.
- Процент застройки — не более 50%;
- Расстояние от здания до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
- Наиболее высокая точка жилого дома — не более 14 метров.
Нормативные характеристики обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.
Дом на минимально допустимом участке
300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Здание с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — здание с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.
Сделать проект удобного особняка на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:
- Канализационные стоки.
- Водоснабжение и стоки.
Газоснабжение.
Еще можно присоединиться к центральному отоплению, однако это не критично — современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Перечень и цены участков в Анапе» на нашем сайте.
Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади
В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и баня на участке, площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник — основные элементы придворовой зоны своего дома.
Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:
- Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
- Расстояние от дома до септика.
- Расстояние до скважины.
Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.
Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная цена участка земли под ИЖС
Размер площади — основополагающий критерий, оказывающий влияние на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета советуем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий определить, чем можно пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.
Особым фактором, воздействующим на стоимость, является место расположения надела. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».
Наша организация реализует наделы земли под постройку коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.