Купить участок за 2000000 в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 руб., каждый метр увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на вопрос наподобие «купить участок за 2000000 в Анапе».
Рациональное использование земли
Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный план под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:
- Развитие инфраструктурных объектов.
- Особенности местного ландшафта.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Количество проживающих в регионе.
- Основной план разрастания населенного пункта.
Также, в окончательный расчет берутся экономические параметры в регионе.
Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:
- Самый большой процент застройки 50%;
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
- Расстояние от границ межевания до дома — не менее 3 метров.
- Наивысшая точка жилого дома — не должна превышать 14 метров.
- Расстояние от особняка до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит положительное решение.
Строительство дома на участке с самой малой площадью
300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — здание с тремя этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.
Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:
- Природный газ.
- Водоснабжение и стоки.
- Канализация.
Также можно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие — современный отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют совсем немного пространства. Подобрать участки земли, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади
В представлении большинства будущих владельцев особняков, свой коттедж — это не только уютное жилое здание, но и гараж, сауна на территории, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и клумба — важные компоненты придворовой зоны своего дома.
Для реализации проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и учесть:
- Расстояние до водной скважины.
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.
Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство
Площадь — первостепенный фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в пользование.
Особым параметром, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».
Наша организация реализует наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.