Купить участок за 100 000 рублей в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос из разряда «купить участок за 100 000 рублей в Анапе».
Принципы рационального использования земли
Земельный план под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе — свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:
- Генеральный план развития и разрастания города.
- Особенности городского строения почвы.
- Общие принципы организации самоуправления.
- Наличие инфраструктуры.
- Количество проживающих в регионе.
В окончательный расчет включаются экономические условия в районе.
Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании здания:
- Процент застройки — максимум 50%;
- Расстояние от особняка до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
- Расстояние до подсобных объектов — от 1 метра.
- Максимальная высота постройки — не больше 14 метров.
- Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не сможет получить разрешение на строительные работы.
Коттедж на минимально допустимом участке
Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромиссное решение — дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.
Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к таким видам систем:
- Водоснабжение и стоки.
- Канализация.
- Природный газ.
Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Подобрать земельные участки, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Комфортное проживание в доме: минимально допустимые габариты площади
В понимании многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж — это не только строение для проживания, но и баня на территории, детская площадка, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Небольшая площадка и цветник — важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.
Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:
- Расстояние до водной скважины.
- Расстояние от дома до септика.
- Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.
Все это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Ценовой параметр земельного участка: минимальные параметры под ИЖС
Площадь — основополагающий критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.
Важным параметром, воздействующим на стоимость, является место размещения участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до моря и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».
Наша организация предлагает к продаже наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.