Купить участок Утриш и что влияет на этот параметр
Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает лимит бюджета на большую сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос из разряда «купить участок Утриш».
Принципы оптимального использования земли
Участок под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Плотность населения.
- Основной план разрастания населенного пункта.
- Наличие инфраструктурных объектов.
- Особенности городского ландшафта.
Также, в окончательный расчет берутся экономические условия в регионе.
Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации строения:
- Расстояние от границы участка до дома — не меньше 3 метров.
- Самая высокая точка постройки — не более 14 метров.
- Максимальный процент застройки 50%;
- Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не получит разрешение.
Строительство здания на участке с минимальной площадью
Площадь в 300 кв. Метров с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Дом с мансардой будет иметь до 300 квадратов, что вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.
Сделать проект удобного здания на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:
- Природный газ.
- Канализация.
- Стоки и водоснабжение.
Еще желательно присоединиться к центральному отоплению, но это не обязательно — мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи
В понимании очень многих будущих домовладельцев, свой коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, площадка для детских забав, баня на территории. Небольшая площадка и цветник — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.
Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:
- Требование постройки строения для отопительного котла.
- Расстояние до скважины.
- Расстояние от жилых построек до септика.
Это способно увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.
Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство
Площадь — главный фактор, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.
Особым параметром, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания предлагает к продаже участки земли под возведение особняков в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.