Характеристики, влияющие на купить участок у жд станции в Анапе

Купить участок у жд станции в Анапе и другое.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Желание урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «купить участок у жд станции в Анапе».

Купить участок у жд станции в Анапе и другое.

Оптимальное использование земли

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Основной план развития и разрастания города.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Наличие инфраструктуры.

В окончательный расчет принимаются экономические параметры в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо рассматривать при создании проекта строения:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Максимальная высота дома — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
  • Процент застройки — не более 50%;

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проектной документации. Проект, не включающий всех требований, не сможет получить разрешение.

Коттедж на участке с самой малой площадью

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — особняк с тремя этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Газоснабжение.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательно — современный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют минимум места. Выбрать земельные участки, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании очень многих будущих домовладельцев, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и цветник — важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в полезных рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади — основной параметр, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем испытать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.