Купить участок снт в Анапе и что влияет на этот фактор
Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: если цена за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос из разряда «купить участок снт в Анапе».
Рациональное землепользование
Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
- Развитие инфраструктурных объектов.
- Общие принципы организации самоуправления.
- Средняя плотность населения.
- Особенности городского строения почвы.
- Генеральный план развития и разрастания города.
На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.
Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры землевладения, которые нужно учитывать при проектировании строения:
- Самый большой процент застройки 50%;
- Расстояние от границ межевания до дома — 3 м.
- Расстояние от особняка до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
- Максимальная высота постройки — не более 14 м.
Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, никогда не получит разрешение на строительные работы.
Дом на минимально допустимом участке
Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение — особняк с 3 уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.
Реализовать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:
- Стоки и водоснабжение.
- Природный газ.
- Канализация.
Также можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум пространства. Найти участки земли, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая «Перечень и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.
Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади
В понимании многих потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только жилое здание, но и баня на участке, детская площадка, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и цветник — важные компоненты придворовой зоны своего дома.
Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения необходимо примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:
- Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.
- Расстояние от здания до септика.
- Расстояние до скважины с водой.
Это может расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.
Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная цена участка земли под ИЖС
Площадь — первостепенный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем испытать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.
Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место размещения надела. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек очень просто. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.