Купить участок промышленного назначения в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок промышленного назначения в Анапе и другое.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на вопрос из разряда «купить участок промышленного назначения в Анапе».

Купить участок промышленного назначения в Анапе и другое.

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Количество населения.
  • Основной план развития города.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктуры.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер надела земли для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при составлении проекта здания:

  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 м.
  • Максимальная высота жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит разрешение.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение — дом с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

  • Канализация.
  • Природный газ.
  • Водоснабжение и стоки.

Также можно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие — современный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, личный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, баня на территории, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Небольшая площадка и клумба — основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения строения для отопительного котла.

Все это способно увеличить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — главный критерий, оказывающий влияние на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты советуем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии личного транспорта доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.